52 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 115,3 m² · constr. 1986 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819136736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
12015819136736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 387 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 410 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 459 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 361 448 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 357 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 428 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 365 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 151 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 881 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 392 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 333 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 420 471 $ Poids 52 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 481 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 679 $ Poids 51 % |
| 12 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 318 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.