305 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
500 800 $
Autre · 1 727 $/m² · 290 m² · constr. 1942 · terrain 1 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 482 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819138665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
12015819138665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 104 m · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 414 $ Poids 57 % |
| 2 | 207, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-22 · 975 m · Vendu 1 600 000 $ (5 232 $/m²) 305,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 546 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, Route de l'Église, Saint-Antonin 2025-04-02 · 332 m · Vendu 411 500 $ (1 338 $/m²) 307,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 733 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 413 374 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-06-11 · 774 m · Vendu 959 000 $ (2 563 $/m²) 374,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −107 894 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 767 299 $ Poids 20 % |
| 5 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 369 m · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 377 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 571 623 $ Poids 14 % |
| 6 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 249 m · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 325 527 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 369 m · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −83 536 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 051 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.