299 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 448,6 m² · constr. 1948 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 477 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819139720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
12015819139720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 96 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 390 m · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 390 m · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 474 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 124 m · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 563 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 338 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 288 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 243 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 239 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 675 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 199 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 300 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 267 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 228 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 671 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 380 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.