Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
240 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 14 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819147952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
12015819147952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 182 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 174 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 912 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 487 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 369 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 440 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 398 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 435 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 301 $ | 437 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 462 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 380 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 474 m · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 728 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 461 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 469 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 283 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 350 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.