15 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 118,5 m² · constr. 1935 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819148354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
12015819148354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 209 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 323 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 642 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 344 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 404 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 412 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 909 $ Poids 63 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 716 $ Poids 59 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 696 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 202 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 215 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 080 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.