8 Rue DUMONT · Saint-Antonin
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819148676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
12015819148676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 43 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 256 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 501 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −9 057 $ | 341 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 287 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 269 130 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 420 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 446 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 318 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 374 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −36 387 $ | 345 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 111 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 339 053 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 668 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 992 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 150 m · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 260 879 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.