21 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 83,7 m² · constr. 1900 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819148720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
12015819148720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 30 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 300 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 475 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 308 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 452 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 412 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 445 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 312 507 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 461 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 92 m · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 226 868 $ Poids 19 % |
| 12 | 354, rue Principale, Saint-Antonin 2024-06-28 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 243 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.