289 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 193,7 m² · constr. 1911 · terrain 1 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819149073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
12015819149073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 40 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 369 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 256 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 277 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 216 859 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +74 530 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 613 733 $ Poids 18 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 240 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 303 006 $ Poids 15 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 249 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 477 $ Poids 14 % |
| 6 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 297 362 $ Poids 9 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 199 098 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 127 m · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 348 $ Poids 5 % |
| 9 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 897 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.