5 Rue DUMONT · Saint-Antonin
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 111,2 m² · constr. 1967 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819149623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
12015819149623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 126 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 327 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 369 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 370 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 389 604 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 459 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 980 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 603 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 102 878 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 785 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 412 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 734 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 542 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −19 926 $ | 378 058 $ Poids 57 % |
| 12 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 070 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.