7 Rue DUMONT · Saint-Antonin
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 118,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819149811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
12015819149811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 150 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 384 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 388 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 404 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 727 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 338 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 472 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 611 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 213 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 089 $ Poids 56 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 281 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 253 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 300 973 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.