3 Rue JEAN · Saint-Antonin
Valeur estimée
276 800 $
Autre · 1 765 $/m² · 156,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819149976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
12015819149976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 426 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 342 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 223 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 325 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 287 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 183 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 571 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 623 $ Poids 38 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 161 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 091 $ Poids 34 % |
| 7 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 192 $ Poids 12 % |
| 8 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 496 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.