28 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819156495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
12015819156495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 504 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +30 796 $ | 386 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 428 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 301 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 538 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 340 573 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 513 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 394 444 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 178 308 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 179 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 387 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 295 645 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 837 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 145 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.