32 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 73,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819156742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
12015819156742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 39 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 584 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 540 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 465 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 253 509 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 150 577 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 452 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 400 712 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 523 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 886 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 244 036 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 110 $ Poids 24 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 849 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 570 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 292 472 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 549 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −55 496 $ · Ajust. âge −26 279 $ | 327 623 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 841 $ Poids 9 % |
| 12 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 221 635 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.