7 Rue PAUL-AIME · Saint-Antonin
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819157816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
12015819157816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 57 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 64 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 381 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 501 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 394 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 553 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 340 558 $ Poids 86 % |
| 5 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 561 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +16 304 $ | 387 378 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 434 $ Poids 82 % |
| 8 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 720 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 106 100 $ Poids 76 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 325 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 308 644 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 380 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 413 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 304 001 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.