11 Rue DUMONT · Saint-Antonin
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 61,4 m² · constr. 1966 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819158148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
12015819158148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 35 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 434 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 239 614 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 206 672 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 334 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 494 $ Poids 16 % |
| 4 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 193 507 $ Poids 13 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 664 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −60 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 553 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 423 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 279 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 213 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 496 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 843 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 269 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 420 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −79 137 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 289 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.