12 Rue BOSSE · Saint-Antonin
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819159377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
12015819159377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 142 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 330 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 142 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 395 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 450 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −24 258 $ | 411 185 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 539 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 204 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 542 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 802 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 348 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 484 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 432 $ Poids 61 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 308 316 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 294 $ Poids 57 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 154 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 788 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 623 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 405 060 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.