40 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819165703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
12015819165703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 593 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 279 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 712 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 284 156 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 389 $ Poids 43 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 620 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +30 796 $ | 359 751 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 253 736 $ Poids 34 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 249 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 262 407 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 689 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 314 623 $ Poids 16 % |
| 10 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 676 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 367 197 $ Poids 14 % |
| 11 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 345 645 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 309 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 357 157 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.