37 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 85,4 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819166206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
12015819166206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 487 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 283 465 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 573 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 362 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 859 $ Poids 68 % |
| 6 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 801 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 605 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 315 751 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 573 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 368 237 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 605 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 291 067 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 820 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 706 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 445 $ Poids 32 % |
| 12 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 163 m · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 273 610 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.