35 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 81,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819166208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
12015819166208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 479 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 290 374 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 845 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 577 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +32 607 $ | 372 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 596 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 297 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 832 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 357 616 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 272 840 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.