41 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 78,3 m² · constr. 1995 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819166483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
12015819166483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 525 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 043 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 643 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 289 225 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 598 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +30 796 $ | 364 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 266 419 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.