43 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819166802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
12015819166802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 629 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 357 148 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 436 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 558 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 672 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 321 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 134 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 644 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 362 118 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 353 874 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 853 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 98 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 757 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.