23 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 172,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819169373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
12015819169373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 468 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 285 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 404 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 238 544 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 971 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 214 $ Poids 34 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 421 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 300 620 $ Poids 31 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 232 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 887 $ Poids 30 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 892 $ Poids 20 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 827 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +74 079 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 424 116 $ Poids 11 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 247 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 11 % |
| 9 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 719 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 117 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 465 262 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 7 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.