21 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
560 100 $
Autre · 3 558 $/m² · 157,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,2 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819169869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
12015819169869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 91 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 559 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 493 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 090 $ Poids 46 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 503 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 287 799 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 698 $ Poids 41 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 473 $ Poids 33 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 271 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 388 957 $ Poids 21 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 918 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 413 792 $ Poids 19 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 475 912 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 13 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 467 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 761 $ Poids 12 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 611 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 655 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.