Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
107 100 $
Autre · 1 930 $/m² · 55,5 m² · constr. 2009 · terrain 18 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 692,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 27 600 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819174230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
12015819174230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 10 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-A à 3-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 777 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 7-A à 7-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 791 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 801 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Landry, Saint-Antonin 2025-11-28 · 630 m · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-04-20 · 821 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 50 % |
| 6 | 282A-282D, rue Principale, Saint-Antonin 2025-08-28 · 691 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 835 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 262 526 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, Rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-09-20 · 893 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 204 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 716 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −41 036 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 208 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −73 093 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 378 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.