48 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819174395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
12015819174395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 591 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 525 $ Poids 64 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 636 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 346 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 501 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 250 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 356 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 627 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 398 622 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 234 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 401 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 210 407 $ Poids 50 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 940 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 724 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 499 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 999 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 951 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.