45 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 185 m² · constr. 1999 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819175049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
12015819175049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 362 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 150 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 376 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 248 657 $ Poids 36 % |
| 3 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 673 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 622 671 $ Poids 32 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 465 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 311 709 $ Poids 20 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 955 $ Poids 17 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 039 $ Poids 11 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 658 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 012 $ Poids 7 % |
| 8 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 488 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 270 004 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.