49 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 167,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819175406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
12015819175406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 396 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 854 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 418 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 388 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 623 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 591 318 $ Poids 48 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 510 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 296 548 $ Poids 34 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 613 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 823 $ Poids 30 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 901 $ Poids 20 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 674 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +67 895 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 431 657 $ Poids 15 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 583 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 662 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 412 287 $ Poids 9 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 723 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +101 075 $ · Ajust. âge +16 172 $ | 526 645 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.