60 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 711,6 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819183366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
12015819183366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 539 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 813 $ Poids 65 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 692 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 263 628 $ Poids 58 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 657 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 591 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 966 $ Poids 51 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 807 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 351 611 $ Poids 49 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 823 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 717 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 540 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 073 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 055 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 419 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 536 863 $ Poids 37 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 629 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 443 $ Poids 36 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 618 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 239 207 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.