99 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 116,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819193589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
12015819193589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 402 143 $ Poids 69 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 849 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 609 $ Poids 61 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 852 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 354 008 $ Poids 59 % |
| 5 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 741 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 549 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 418 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 030 $ Poids 45 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 506 $ Poids 43 % |
| 10 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 096 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 304 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 785 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 252 453 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.