29 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 197 m² · constr. 1976 · terrain 44 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 249,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819195312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
12015819195312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 590 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 152 $ Poids 30 % |
| 2 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +80 442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 619 645 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 614 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 252 644 $ Poids 22 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 704 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 322 105 $ Poids 11 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 553 m · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −43 259 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 332 103 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.