280 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
296 100 $
Autre · 2 623 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819230885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
12015819230885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 33 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 329 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 386 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 336 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −32 344 $ | 401 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 543 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 450 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 008 $ Poids 62 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 493 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 277 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 816 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 341 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 582 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 395 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.