278 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 108,7 m² · constr. 1924 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819240215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
12015819240215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 0 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 364 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 384 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 782 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 524 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 475 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 210 $ Poids 82 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 393 $ Poids 70 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 600 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 356 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 826 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 690 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.