276 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 188,9 m² · constr. 1900 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 227 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819240287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
12015819240287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 510 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 335 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 417 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 213 768 $ Poids 31 % |
| 3 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 133 $ Poids 19 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 370 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 286 088 $ Poids 18 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 327 $ Poids 17 % |
| 6 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 389 $ Poids 11 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 298 $ Poids 11 % |
| 8 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 253 $ Poids 6 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 846 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 012 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.