270 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 78,6 m² · constr. 1958 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819240589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
12015819240589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 33 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 359 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 406 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 571 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 374 087 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 659 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 298 186 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 226 202 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 276 $ Poids 37 % |
| 8 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 210 928 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.