277 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 148,6 m² · constr. 1866 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819240603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
12015819240603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 36 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 480 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 390 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 187 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 354 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 233 775 $ Poids 59 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 135 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 872 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 932 $ Poids 35 % |
| 7 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 757 $ Poids 15 % |
| 8 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 521 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.