272 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 143,5 m² · constr. 1959 · terrain 5 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819241191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
12015819241191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 555 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 460 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −935 $ | 202 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 127 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 971 $ Poids 63 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 407 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 627 $ Poids 50 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 886 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 357 378 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 795 $ Poids 31 % |
| 8 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 322 $ Poids 18 % |
| 9 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 804 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.