266 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819241416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
12015819241416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 605 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 325 $ Poids 72 % |
| 2 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 102 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 234 734 $ Poids 69 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 461 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 267 353 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 512 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 178 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 97 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 453 $ Poids 61 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 115 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 351 547 $ Poids 56 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 939 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 315 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 417 $ Poids 23 % |
| 9 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 726 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 218 158 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 163 $ Poids 18 % |
| 11 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 936 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.