267 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 125,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819251262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
12015819251262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 33 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 127 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 326 155 $ Poids 73 % |
| 2 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 23 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 680 $ Poids 66 % |
| 3 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 466 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 295 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 585 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 708 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 385 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 406 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 933 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 498 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 173 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 490 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 418 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 056 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.