265 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 133 m² · constr. 1953 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819251423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
12015819251423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 38 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 604 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 223 272 $ Poids 70 % |
| 2 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 8 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 488 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 23 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 518 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 189 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 151 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 356 296 $ Poids 57 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 954 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 334 412 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 983 $ Poids 25 % |
| 9 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 737 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 228 852 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 250 416 $ Poids 19 % |
| 11 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 162 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, Rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-05-17 · 566 m · Vendu 263 000 $ (2 463 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 317 814 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.