263 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819251585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
12015819251585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 45 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 366 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 96 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 760 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 533 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 358 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 348 448 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 646 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 214 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 765 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 353 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 171 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 306 234 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 512 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 779 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 696 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 473 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 315 $ Poids 56 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 649 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 303 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.