258 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 67,8 m² · constr. 1967 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819252758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
12015819252758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 43 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 602 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 218 068 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 576 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 753 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 333 $ Poids 28 % |
| 5 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 203 668 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 906 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 437 $ Poids 11 % |
| 7 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 882 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge −19 926 $ | 293 430 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 121 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.