255 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 175,2 m² · constr. 1956 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819252902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
12015819252902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 261 344 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 615 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 219 906 $ Poids 42 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 96 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 288 931 $ Poids 27 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 585 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 303 219 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 588 $ Poids 25 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 802 $ Poids 18 % |
| 7 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 905 $ Poids 13 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 241 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 10 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 392 737 $ Poids 8 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 728 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 5 % |
| 11 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 834 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 259 564 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 279 349 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.