251 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 111,6 m² · constr. 1963 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819262185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
12015819262185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 281 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 327 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 248 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 363 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 636 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 390 405 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 786 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 285 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 753 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 767 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 776 $ Poids 54 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 324 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 321 504 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 881 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 371 591 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.