249 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819262397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
12015819262397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 313 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 327 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 217 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 250 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 667 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −34 365 $ | 395 668 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 841 $ Poids 68 % |
| 6 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 784 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 461 $ Poids 55 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 798 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 314 $ Poids 53 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 070 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 337 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 912 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 390 738 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.