8 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
215 300 $
Autre · 1 222 $/m² · 176,2 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819262713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
12015819262713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 34 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 747 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 961 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 666 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 990 $ Poids 40 % |
| 3 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 245 m · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 149 $ Poids 29 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 346 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 590 555 $ Poids 25 % |
| 6 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 645 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 304 085 $ Poids 24 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 438 $ Poids 17 % |
| 8 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 634 $ Poids 12 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 312 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 9 % |
| 10 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 012 $ Poids 7 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 781 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 4 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 885 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 270 004 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.