2 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 101,9 m² · constr. 2017 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819263690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
12015819263690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 184 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 350 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 314 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 375 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 704 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 451 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 822 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 406 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 353 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 949 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 416 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 832 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 963 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 366 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 429 263 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.