238 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819264858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
12015819264858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 50 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 508 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 320 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 380 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 838 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −26 279 $ | 393 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 961 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 649 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 469 592 $ Poids 35 % |
| 12 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 697 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.