236 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819265991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
12015819265991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 51 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 535 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 317 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 385 901 $ Poids 79 % |
| 4 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 864 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −16 172 $ | 399 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 987 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 242 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 151 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 157 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 393 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 001 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 475 090 $ Poids 36 % |
| 12 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 342 004 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.