5 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 159,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 437 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819273241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
12015819273241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 835 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 755 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 165 $ Poids 43 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 734 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 289 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 612 948 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 556 614 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.