235 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 81,7 m² · constr. 1979 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 204 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819274174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
12015819274174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 49 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 785 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 434 $ Poids 67 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 213 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 807 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 774 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 565 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 920 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 342 272 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 420 516 $ Poids 43 % |
| 8 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 159 188 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 907 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 893 $ Poids 20 % |
| 10 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 776 m · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 261 542 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.